Nybakken 60, 8752 Østbirk — Villa · 135 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Byggeår: 2024
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Grundareal: 654 m²

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.536 kr/m².2.596.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNybakken gns: 18.871 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+31,10 pct.
3Vores vurdering1.740.183 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.470.837 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	294 m	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	173 m	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	322 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	277 m	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Nybakken 86 8752 Østbirk	178 m²	148 m	14-02-2024	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	92 m	20-06-2024	3.495.000 kr.	19.417 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	302 m	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	584 m	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	479 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	652 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu