Prisvurdering · 8752 Østbirk

Urupvej 3, Torp

Villa · 136 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 453 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.607 kr/m².2.331.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.986.507 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.546.805 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+747,85 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg: 234.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt på tvangsauktion234.300 kr.
2008sep.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naldalvej 5, Torp 8752 Østbirk	163 m²	510 m	06-05-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Stenagervej 22 8752 Østbirk	140 m²	2,7 km	01-03-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Stenagervej 57 8752 Østbirk	142 m²	2,7 km	12-06-2024	2.670.000 kr.	18.803 kr./m²
Sudkærvej 3, Sudkær 8752 Østbirk	163 m²	1,5 km	21-07-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Østbirkvej 12, Torp 8752 Østbirk	163 m²	1,6 km	12-11-2023	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Stenagervej 4 8752 Østbirk	143 m²	2,9 km	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Stenager 36 8752 Østbirk	128 m²	2,9 km	12-03-2026	1.830.000 kr.	14.297 kr./m²
Stenagervej 32 8752 Østbirk	148 m²	2,7 km	09-12-2025	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	2,8 km	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Stenagervej 25 8752 Østbirk	151 m²	2,7 km	24-03-2026	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu