Prisvurdering · 8762 Flemming

Hornborgvej 28, Flemming

Villa · 148 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.371 kr/m².1.179.602 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.725.452 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.874.143 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,94 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	299 m	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	1,1 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg 8762 Flemming	137 m²	1,3 km	15-10-2024	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Hvirringvej 25 8762 Flemming	177 m²	766 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	1,5 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Skolesvinget 4 8762 Flemming	110 m²	321 m	16-05-2024	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	2,6 km	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring 8762 Flemming	133 m²	2,7 km	14-05-2024	350.000 kr.	2.632 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg 8762 Flemming	200 m²	1,5 km	17-11-2025	650.000 kr.	3.250 kr./m²
Febækvej 43, Hvirring 8762 Flemming	103 m²	2,6 km	18-12-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu