Menu
For mæglere Log ind
Bollervej 17

Prisvurdering · 8800 Viborg

Bollervej 17

Landejendom · 185 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 287.282 m², 6 værelser, opført i 2014, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2014
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
287282 m²
Indbygget garage
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.568 kr/m².4.942.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Udbudspris 2.1× over median (35108 vs 17122 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)287282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.184.249 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 10.133.435 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,61 pct. siden dec. 2017
189k51,7M103,2M154,7M206,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.000.000 kr.18. jan. 20184.000.000 kr.I dag · vores estimat8.184.249 kr.Markedet · 19921.789.320 kr.Markedet · 19931.756.760 kr.Markedet · 1994214.600 kr.Markedet · 1995604.580 kr.Markedet · 1996414.400 kr.Markedet · 19972.474.560 kr.Markedet · 19981.155.880 kr.Markedet · 19993.256.000 kr.Markedet · 20001.761.940 kr.Markedet · 20011.209.160 kr.Markedet · 20022.620.710 kr.Markedet · 2003381.285 kr.Markedet · 20041.692.935 kr.Markedet · 2005189.440 kr.Markedet · 20062.721.720 kr.Markedet · 20071.687.015 kr.Markedet · 20081.746.400 kr.Markedet · 20098.705.730 kr.Markedet · 20102.428.865 kr.Markedet · 20113.425.460 kr.Markedet · 20122.066.820 kr.Markedet · 20132.017.980 kr.Markedet · 20145.230.875 kr.Markedet · 20151.860.360 kr.Markedet · 20169.515.105 kr.Markedet · 2017752.950 kr.Markedet · 20182.470.120 kr.Markedet · 20191.850.000 kr.Markedet · 20202.516.370 kr.Markedet · 20212.733.005 kr.Markedet · 20221.882.930 kr.Markedet · 20235.061.970 kr.Markedet · 20243.243.605 kr.Markedet · 20254.214.855 kr.Markedet · 20265.290.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
18. jan. 2018 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.184.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, andet4.000.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • Bygget
  • 2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
  • 1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bollervej 22
8800 Viborg		156 m²485 m12-11-20252.300.000 kr.14.744 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²2,4 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²1,7 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		176 m²3,0 km20-09-20255.500.000 kr.31.250 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²3,1 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²3,9 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²3,5 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²3,8 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²3,2 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²3,5 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden