Prisvurdering · 8800 Viborg

Fuglebakken 48

Villa · 130 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.452 kr/m².1.847.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 13.300 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.295 kr/m²-23,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: F2 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.833.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,06 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 44 8800 Viborg	132 m²	53 m	11-10-2023	1.366.000 kr.	10.348 kr./m²
Fuglebakken 10 8800 Viborg	128 m²	333 m	20-05-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Fuglebakken 18 8800 Viborg	142 m²	257 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Fuglebakken 13 8800 Viborg	116 m²	275 m	12-05-2024	1.145.000 kr.	9.871 kr./m²
Fuglebakken 22 8800 Viborg	109 m²	221 m	15-05-2025	2.110.000 kr.	19.358 kr./m²
Fuglebakken 46 8800 Viborg	104 m²	34 m	31-05-2024	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Fuglebakken 24 8800 Viborg	164 m²	202 m	27-01-2026	2.630.000 kr.	16.037 kr./m²
Fuglebakken 36 8800 Viborg	203 m²	73 m	11-11-2025	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Glentevej 10 8800 Viborg	130 m²	411 m	09-11-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Solsortvej 21 8800 Viborg	137 m²	405 m	26-09-2024	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu