Prisvurdering · 8800 Viborg

Holstebrovej 30

Villa · 221 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.794 kr/m².3.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 14.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.231.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,63 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1998Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 80 8800 Viborg	119 m²	2,7 km	17-06-2025	965.000 kr.	8.109 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	6,1 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Bysvalevej 33 8800 Viborg	216 m²	689 m	31-08-2026	2.425.000 kr.	11.227 kr./m²
Bysvalevej 33 8800 Viborg	216 m²	689 m	29-02-2024	2.110.000 kr.	9.769 kr./m²
Drosselvej 5 8800 Viborg	193 m²	219 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Fuglebakken 36 8800 Viborg	203 m²	604 m	11-11-2025	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Liseborgvænget 38 8800 Viborg	221 m²	1,6 km	25-07-2026	3.575.000 kr.	16.176 kr./m²
Liseborg Bakke 26 8800 Viborg	215 m²	1,4 km	05-08-2024	4.400.000 kr.	20.465 kr./m²
Rosenvænget 36 8800 Viborg	212 m²	1,3 km	03-07-2024	4.950.000 kr.	23.349 kr./m²
Liseborg Mark 76 8800 Viborg	216 m²	1,4 km	12-06-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu