Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Hybenvej 13

Villa · 273 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.285 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Erhvervsareal: 136 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.628 kr/m².2.144.500 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.443.184 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.443.184 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,88 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	590 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	1,5 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	1,8 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	210 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	158 m	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	332 m	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	619 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Månen 7 8850 Bjerringbro	244 m²	2,0 km	19-01-2024	1.700.000 kr.	6.967 kr./m²
Skovvejen 18 8850 Bjerringbro	326 m²	1,3 km	18-09-2025	1.550.000 kr.	4.755 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	1,4 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu