Menu
For mæglere Log ind
Romaltvej 139
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Romaltvej 139

Villa · 259 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 2.587 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
2587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.973 kr/m².3.197.599 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.155.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bentesminde 14
8960 Randers SØ		216 m²266 m28-02-20242.050.000 kr.9.491 kr./m²
Kaskelotten 20
8960 Randers SØ		243 m²1,1 km17-05-20245.995.000 kr.24.671 kr./m²
Okapivej 47
8960 Randers SØ		244 m²1,3 km16-05-20254.300.000 kr.17.623 kr./m²
Magnolialunden 7
8960 Randers SØ		233 m²1,2 km25-01-20243.585.000 kr.15.386 kr./m²
Fridasminde 9
8960 Randers SØ		190 m²124 m16-02-20252.500.000 kr.13.158 kr./m²
Fridasminde 12
8960 Randers SØ		189 m²135 m10-08-20261.350.000 kr.7.143 kr./m²
Mejerivej 17
8960 Randers SØ		197 m²436 m11-08-20254.495.000 kr.22.817 kr./m²
Ivarsminde 11
8960 Randers SØ		195 m²534 m11-10-20232.850.000 kr.14.615 kr./m²
Lassesminde 29
8960 Randers SØ		185 m²262 m26-03-20243.050.000 kr.16.486 kr./m²
Okapivej 49
8960 Randers SØ		216 m²1,3 km04-03-20241.800.999 kr.8.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden