Fridasminde 12

Villa · 189 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.903 kr/m².3.074.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridasminde gns: 12.296 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.284.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,25 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
1996Ombygning
1985Bygget
1984apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	52 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Fridasminde 2 8960 Randers SØ	136 m²	165 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	151 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Ivarsminde 11 8960 Randers SØ	195 m²	426 m	11-10-2023	2.850.000 kr.	14.615 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	76 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	547 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	1,1 km	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Ceciliesminde 9 8960 Randers SØ	167 m²	405 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	1,3 km	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Cederlunden 20 8960 Randers SØ	183 m²	1,2 km	20-08-2026	1.150.000 kr.	6.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu