Menu
For mæglere Log ind
Georgsminde 8

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Georgsminde 8

Villa · 130 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 843 m², opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.616 kr/m².1.893.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGeorgsminde gns: 13.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.672.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.524.824 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsminde 10
8960 Randers SØ		130 m²22 m05-03-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Ceciliesminde 10
8960 Randers SØ		130 m²216 m06-03-20241.700.000 kr.13.077 kr./m²
Erlingsminde 17
8960 Randers SØ		131 m²219 m07-04-20262.275.000 kr.17.366 kr./m²
Evasminde 12
8960 Randers SØ		129 m²294 m04-03-20241.995.000 kr.15.465 kr./m²
Andersminde 11
8960 Randers SØ		130 m²390 m13-12-20231.900.000 kr.14.615 kr./m²
Astridsminde 6
8960 Randers SØ		128 m²287 m27-10-20252.250.000 kr.17.578 kr./m²
Erlingsminde 9
8960 Randers SØ		127 m²269 m21-04-20241.590.000 kr.12.520 kr./m²
Fridasminde 2
8960 Randers SØ		136 m²87 m25-01-20241.575.000 kr.11.581 kr./m²
Kirstensminde 13
8960 Randers SØ		130 m²504 m27-04-20261.750.000 kr.13.462 kr./m²
Hannesminde 14
8960 Randers SØ		126 m²266 m23-03-20242.195.000 kr.17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden