Fridasminde 9

Villa · 190 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.622 kr/m².3.049.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridasminde gns: 12.296 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.321.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridasminde 12 8960 Randers SØ	189 m²	52 m	10-08-2026	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Fridasminde 2 8960 Randers SØ	136 m²	113 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	202 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Ivarsminde 11 8960 Randers SØ	195 m²	412 m	11-10-2023	2.850.000 kr.	14.615 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	556 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	112 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	1,1 km	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	1,2 km	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Ceciliesminde 9 8960 Randers SØ	167 m²	370 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	312 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu