Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Jeppesminde 23

Villa · 105 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.652 kr/m².1.539.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJeppesminde gns: 18.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+18,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.760.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,71 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
15. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.641.558 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte1.200.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.641.558 kr.
2019nov.Ejerskifte1.680.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensminde 34 8960 Randers SØ	105 m²	195 m	18-03-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Piasminde 19 8960 Randers SØ	105 m²	333 m	17-11-2024	1.485.000 kr.	14.143 kr./m²
Piasminde 17 8960 Randers SØ	105 m²	353 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Piasminde 6 8960 Randers SØ	105 m²	454 m	06-12-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Lenesminde 10 8960 Randers SØ	103 m²	307 m	12-01-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Ottosminde 5 8960 Randers SØ	111 m²	369 m	02-10-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Petersminde 15 8960 Randers SØ	113 m²	230 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Ottosminde 7 8960 Randers SØ	96 m²	342 m	08-05-2026	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Lassesminde 10 8960 Randers SØ	116 m²	217 m	29-02-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Lisesminde 1 8960 Randers SØ	92 m²	232 m	15-06-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu