Urbakken 6, 9210 Aalborg SØ — Villa · 107 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.541 kr/m².2.479.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.266.607 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.362.379 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urbakken 13 9210 Aalborg SØ	113 m²	86 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	22.566 kr./m²
Højbovej 6 9210 Aalborg SØ	116 m²	72 m	29-01-2026	2.160.000 kr.	18.621 kr./m²
Skovlykke 16 9210 Aalborg SØ	110 m²	540 m	06-04-2025	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Elmesvinget 22 9210 Aalborg SØ	110 m²	549 m	24-03-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Solvangen 38 9210 Aalborg SØ	105 m²	672 m	20-04-2026	2.510.000 kr.	23.905 kr./m²
Solhøjsvej 89 9210 Aalborg SØ	111 m²	548 m	30-10-2024	1.640.000 kr.	14.775 kr./m²
Granbakken 2 9210 Aalborg SØ	109 m²	849 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	23.165 kr./m²
Møllegårdsvej 9 9210 Aalborg SØ	116 m²	354 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Agervangen 5 9210 Aalborg SØ	103 m²	847 m	25-08-2025	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Solvangen 4 9210 Aalborg SØ	110 m²	936 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu