Elmesvinget 22

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.568 kr/m².2.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmesvinget gns: 19.424 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.465.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,13 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2020apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjsvej 89 9210 Aalborg SØ	111 m²	310 m	30-10-2024	1.640.000 kr.	14.775 kr./m²
Solvangen 4 9210 Aalborg SØ	110 m²	388 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Granbakken 2 9210 Aalborg SØ	109 m²	362 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	23.165 kr./m²
Solvangen 38 9210 Aalborg SØ	105 m²	186 m	20-04-2026	2.510.000 kr.	23.905 kr./m²
Urbakken 13 9210 Aalborg SØ	113 m²	465 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	22.566 kr./m²
Skovlykke 16 9210 Aalborg SØ	110 m²	808 m	06-04-2025	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Agervangen 5 9210 Aalborg SØ	103 m²	310 m	25-08-2025	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
H.J. Rinks Vej 1 9210 Aalborg SØ	114 m²	617 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Højbovej 6 9210 Aalborg SØ	116 m²	514 m	29-01-2026	2.160.000 kr.	18.621 kr./m²
Gustav Holms Vej 12 9210 Aalborg SØ	109 m²	916 m	10-09-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu