Skovlykke 16

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.848 kr/m².2.535.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovlykke gns: 23.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.441.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,35 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	111 m	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Skovlykke 30 9210 Aalborg SØ	132 m²	126 m	16-01-2024	2.415.000 kr.	18.295 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	173 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Solhøjsvej 89 9210 Aalborg SØ	111 m²	569 m	30-10-2024	1.640.000 kr.	14.775 kr./m²
Møllegårdsvej 9 9210 Aalborg SØ	116 m²	240 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Urbakken 13 9210 Aalborg SØ	113 m²	538 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	22.566 kr./m²
Elmesvinget 22 9210 Aalborg SØ	110 m²	808 m	24-03-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Solhøjsvej 19 9210 Aalborg SØ	120 m²	106 m	02-08-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Solhøjsvej 12 9210 Aalborg SØ	120 m²	196 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Granbakken 2 9210 Aalborg SØ	109 m²	913 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	23.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu