Solsortevej 35, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 11.228 kr/m² × 63 m².707.364 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering682.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
1980jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	72 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	967 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	394 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Askvej 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	60 m²	1,0 km	24-04-2026	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Mågevej 11, Mou 9280 Storvorde	70 m²	540 m	07-08-2026	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Aalborgvej 82C, Mou 9280 Storvorde	70 m²	560 m	18-01-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	724 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	1,0 km	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Birke Alle 18, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	55 m²	810 m	01-06-2026	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Fjordblink 5, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	65 m²	1,6 km	17-09-2025	565.000 kr.	8.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu