Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Bolleskovvej 2

Villa · 218 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 19.075 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 19075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.113 kr/m².3.266.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.891.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 3.321.482 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,11 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.138.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.138.000 kr.
1997Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolleskovvej 4 9330 Dronninglund	203 m²	464 m	14-12-2024	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Ulvebakkevej 8 9330 Dronninglund	202 m²	1,3 km	17-09-2025	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	2,6 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	2,8 km	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Rævdalstoften 15 9330 Dronninglund	200 m²	2,7 km	20-11-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	3,0 km	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	3,0 km	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²
Moltkesvej 38 9330 Dronninglund	195 m²	2,9 km	02-02-2025	3.480.000 kr.	17.846 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	3,4 km	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Moltkesvej 40 9330 Dronninglund	193 m²	2,9 km	13-07-2024	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu