Mejerivej 7, Rørholt, 9330 Dronninglund — Villa · 140 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.257 kr/m².1.894.300 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.400.704 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 2.580.363 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006aug.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenovsvej 29 9330 Dronninglund	144 m²	2,9 km	16-07-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Moltkesvej 46 9330 Dronninglund	155 m²	2,4 km	16-11-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Egevej 18 9330 Dronninglund	139 m²	3,4 km	16-06-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Lindenovsvej 101 9330 Dronninglund	156 m²	2,5 km	25-06-2025	2.398.000 kr.	15.372 kr./m²
Hedevigsvej 4 9330 Dronninglund	152 m²	2,8 km	04-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Skovvej 31 9330 Dronninglund	143 m²	3,4 km	27-01-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Lærkevej 17 9330 Dronninglund	134 m²	3,2 km	19-03-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Lindenovsvej 69 9330 Dronninglund	156 m²	2,7 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Hedevigsvej 28 9330 Dronninglund	126 m²	2,8 km	02-05-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Hedevigsvej 38 9330 Dronninglund	124 m²	2,7 km	26-03-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu