Prisvurdering · 9370 Hals

Østerled 2

Villa · 151 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.949.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 400 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.554 kr/m².1.700.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 10.791 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.684.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,02 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008mar.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 42 9370 Hals	139 m²	392 m	30-11-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	359 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Østerled 30 9370 Hals	133 m²	338 m	12-11-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Østerled 21 9370 Hals	130 m²	369 m	06-03-2024	1.042.500 kr.	8.019 kr./m²
Østerled 28 9370 Hals	123 m²	328 m	19-09-2024	755.000 kr.	6.138 kr./m²
Østerled 19 9370 Hals	123 m²	335 m	05-02-2025	875.000 kr.	7.114 kr./m²
Østerled 46 9370 Hals	254 m²	397 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	16.634 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	176 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	56 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	333 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu