Kongevejen 1

Fritidshus · 94 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.749 kr/m².1.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 12.407 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.305 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.021.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 188.000 kr.
5. maj 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte875.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996Ombygning
1994jul.Ejerskifte188.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	884 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	931 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	3,0 km	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Kongevejen 203, Hou 9370 Hals	98 m²	3,1 km	02-11-2024	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Kongevejen 219, Hou 9370 Hals	99 m²	3,1 km	21-03-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	775 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	2,5 km	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Kongevejen 187, Hou 9370 Hals	119 m²	2,8 km	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	2,2 km	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	3,1 km	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu