Limfjordsvej 26

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.480 kr/m².1.262.707 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 6.830 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.756 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering639.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,78 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	186 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Limfjordsvej 22 9370 Hals	89 m²	32 m	14-05-2024	551.575 kr.	6.197 kr./m²
Lindevej 44 9370 Hals	139 m²	287 m	02-12-2023	1.060.000 kr.	7.626 kr./m²
Lindevej 58 9370 Hals	138 m²	367 m	19-03-2025	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Østerled 42 9370 Hals	139 m²	343 m	30-11-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Lilleholm 8 9370 Hals	138 m²	515 m	12-11-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Nordtoft 5 9370 Hals	141 m²	357 m	20-08-2025	760.500 kr.	5.394 kr./m²
Lindevej 45 9370 Hals	142 m²	320 m	19-01-2024	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Lindevej 16 9370 Hals	130 m²	104 m	19-01-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Nordtoft 2 9370 Hals	142 m²	348 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu