Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Egelundsvej 2

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.197 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.345 kr/m².1.927.562 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.838.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,36 pct. siden jul. 2005
464k973k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202410. jul. 2005940.000 kr.30. sep. 2025776.703 kr.31. jul. 20262.225.000 kr.I dag · vores estimat1.838.692 kr.Markedet · 1992551.670 kr.Markedet · 1993532.216 kr.Markedet · 1994769.924 kr.Markedet · 1995630.480 kr.Markedet · 1996649.792 kr.Markedet · 1997933.792 kr.Markedet · 1998865.774 kr.Markedet · 19991.073.804 kr.Markedet · 2000820.618 kr.Markedet · 20011.173.914 kr.Markedet · 2002854.698 kr.Markedet · 20031.264.652 kr.Markedet · 20041.088.004 kr.Markedet · 20051.220.348 kr.Markedet · 20061.584.436 kr.Markedet · 20071.440.164 kr.Markedet · 20082.096.488 kr.Markedet · 20091.456.494 kr.Markedet · 20101.744.470 kr.Markedet · 20111.278.994 kr.Markedet · 20121.628.456 kr.Markedet · 20131.535.588 kr.Markedet · 2014985.480 kr.Markedet · 20151.473.534 kr.Markedet · 20162.109.410 kr.Markedet · 20171.907.912 kr.Markedet · 20182.055.876 kr.Markedet · 20191.609.144 kr.Markedet · 20201.684.120 kr.Markedet · 20211.997.656 kr.Markedet · 20221.927.082 kr.Markedet · 20232.276.686 kr.Markedet · 20241.910.894 kr.Markedet · 20252.203.982 kr.Markedet · 20262.411.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg
940.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
776.703 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2025sep.Ejerskifte776.703 kr.
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelundsvej 2A
9380 Vestbjerg		143 m²33 m26-06-20252.220.000 kr.15.524 kr./m²
Egelundsvej 1
9380 Vestbjerg		143 m²39 m15-05-20241.900.000 kr.13.287 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²50 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Gyldenrisvej 25
9380 Vestbjerg		142 m²239 m16-07-20261.165.625 kr.8.209 kr./m²
Tingvej 17A
9380 Vestbjerg		145 m²375 m24-11-20252.200.000 kr.15.172 kr./m²
Slugten 10
9380 Vestbjerg		150 m²167 m17-10-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Mogensvej 1
9380 Vestbjerg		150 m²286 m17-02-20251.895.000 kr.12.633 kr./m²
Rosenvej 3
9380 Vestbjerg		136 m²428 m10-02-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Tines Vej 28
9380 Vestbjerg		146 m²572 m21-07-20261.895.000 kr.12.979 kr./m²
Slugten 9B
9380 Vestbjerg		129 m²214 m22-10-20242.150.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden