Menu
For mæglere Log ind
Stråtaget 46
B

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Stråtaget 46

Villa · 169 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.981 kr/m².2.182.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi b på 1979-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.571.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.626.787 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,71 pct. siden maj 1997
552k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202422. maj 1997943.000 kr.I dag · vores estimat2.571.651 kr.Markedet · 1992656.565 kr.Markedet · 1993633.412 kr.Markedet · 1994916.318 kr.Markedet · 1995750.360 kr.Markedet · 1996773.344 kr.Markedet · 19971.111.344 kr.Markedet · 19981.030.393 kr.Markedet · 19991.277.978 kr.Markedet · 2000976.651 kr.Markedet · 20011.397.123 kr.Markedet · 20021.017.211 kr.Markedet · 20031.505.114 kr.Markedet · 20041.294.878 kr.Markedet · 20051.452.386 kr.Markedet · 20061.885.702 kr.Markedet · 20071.713.998 kr.Markedet · 20082.495.116 kr.Markedet · 20091.733.433 kr.Markedet · 20102.076.165 kr.Markedet · 20111.522.183 kr.Markedet · 20121.938.092 kr.Markedet · 20131.827.566 kr.Markedet · 20141.172.860 kr.Markedet · 20151.753.713 kr.Markedet · 20162.510.495 kr.Markedet · 20172.270.684 kr.Markedet · 20182.446.782 kr.Markedet · 20191.915.108 kr.Markedet · 20202.004.340 kr.Markedet · 20212.425.488 kr.Markedet · 20222.293.499 kr.Markedet · 20232.709.577 kr.Markedet · 20242.274.233 kr.Markedet · 20252.623.049 kr.Markedet · 20262.869.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1997 · Alm. Salg
943.000 kr.
I dag · vores estimat
2.571.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1997majSolgt, alm. frit salg943.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stråtaget 78
9380 Vestbjerg		159 m²177 m12-10-20252.550.000 kr.16.038 kr./m²
Stråtaget 92
9380 Vestbjerg		159 m²216 m28-11-20242.300.000 kr.14.465 kr./m²
Stråtaget 102
9380 Vestbjerg		156 m²299 m18-08-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²
Stråtaget 113
9380 Vestbjerg		157 m²399 m23-12-20242.250.000 kr.14.331 kr./m²
Stråtaget 76
9380 Vestbjerg		146 m²206 m21-06-20242.098.000 kr.14.370 kr./m²
Stråtaget 94
9380 Vestbjerg		122 m²205 m15-12-20242.325.000 kr.19.057 kr./m²
Stråtaget 100
9380 Vestbjerg		121 m²329 m15-08-20241.935.000 kr.15.992 kr./m²
Stråtaget 28
9380 Vestbjerg		102 m²38 m28-02-20241.350.000 kr.13.235 kr./m²
Stakladen 1
9380 Vestbjerg		169 m²369 m12-12-20242.490.000 kr.14.734 kr./m²
Tagskægget 45
9380 Vestbjerg		175 m²98 m05-03-20252.080.000 kr.11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden