Menu
For mæglere Log ind
Høvejen 101

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Høvejen 101

Villa · 103 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 16.818 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.934.908 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
16818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.724 kr/m².2.093.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.860.949 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.934.908 kr / Estimat: 2.145.675 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvejen 106
9400 Nørresundby		116 m²264 m02-11-20252.050.000 kr.17.672 kr./m²
Høvejen 51
9400 Nørresundby		130 m²1,1 km22-10-20233.200.000 kr.24.615 kr./m²
Søholmvej 9B
9400 Nørresundby		103 m²1,6 km06-06-20252.050.000 kr.19.903 kr./m²
Søholmvej 3A
9400 Nørresundby		102 m²1,6 km27-07-20251.850.000 kr.18.137 kr./m²
Gisselfeldparken 30
9400 Nørresundby		111 m²1,7 km22-04-20242.195.000 kr.19.775 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		103 m²2,4 km13-11-20251.600.000 kr.15.534 kr./m²
Gammel Hvorupvej 111
9400 Nørresundby		128 m²505 m16-09-20242.695.000 kr.21.055 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²2,4 km21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Studievej 3
9400 Nørresundby		100 m²2,3 km05-03-20251.410.000 kr.14.100 kr./m²
Gildsigvej 17
9400 Nørresundby		108 m²2,2 km19-11-20232.085.000 kr.19.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden