Menu
For mæglere Log ind
Strubjerg 196, 2.
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Strubjerg 196, 2.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
2568 m²
Bebygget areal
700 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.715 kr/m².967.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²-44,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.062.137 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.052.133 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden aug. 2018
242k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20181.145.000 kr.I dag · vores estimat1.062.137 kr.Markedet · 1992457.806 kr.Markedet · 1993242.228 kr.Markedet · 1994351.780 kr.Markedet · 1995361.374 kr.Markedet · 1996347.188 kr.Markedet · 1997836.400 kr.Markedet · 1998710.612 kr.Markedet · 1999521.848 kr.Markedet · 2000492.000 kr.Markedet · 2001599.174 kr.Markedet · 2002635.008 kr.Markedet · 2003654.934 kr.Markedet · 2004912.168 kr.Markedet · 2005324.556 kr.Markedet · 2006712.252 kr.Markedet · 2007883.550 kr.Markedet · 20081.186.376 kr.Markedet · 2009667.726 kr.Markedet · 2010937.178 kr.Markedet · 2011824.920 kr.Markedet · 2012786.380 kr.Markedet · 20131.071.822 kr.Markedet · 20141.008.600 kr.Markedet · 20151.209.500 kr.Markedet · 20161.702.894 kr.Markedet · 20171.633.768 kr.Markedet · 20181.381.536 kr.Markedet · 20191.546.028 kr.Markedet · 20201.345.128 kr.Markedet · 20212.117.732 kr.Markedet · 20222.234.664 kr.Markedet · 20231.515.196 kr.Markedet · 20241.405.726 kr.Markedet · 20251.754.144 kr.Markedet · 20261.363.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.062.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strubjerg 38, 1. th
9400 Nørresundby		81 m²218 m05-05-20241.135.000 kr.14.012 kr./m²
Strubjerg 26, 2. th
9400 Nørresundby		81 m²325 m10-11-20231.100.000 kr.13.580 kr./m²
Strubjerg 24, 2. tv
9400 Nørresundby		81 m²344 m29-11-20231.250.000 kr.15.432 kr./m²
Strubjerg 28, 3. 1
9400 Nørresundby		79 m²308 m25-06-20241.195.000 kr.15.127 kr./m²
Strubjerg 186, 1.
9400 Nørresundby		90 m²15 m28-02-20241.130.000 kr.12.556 kr./m²
Strubjerg 172, st.
9400 Nørresundby		70 m²16 m09-12-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Strubjerg 159, 1.
9400 Nørresundby		70 m²177 m25-11-2024875.000 kr.12.500 kr./m²
Strubjerg 157, 1.
9400 Nørresundby		67 m²173 m24-10-2025715.000 kr.10.672 kr./m²
Strubjerg 113, 1.
9400 Nørresundby		67 m²177 m21-09-2025695.000 kr.10.373 kr./m²
Strubjerg 105, 1.
9400 Nørresundby		67 m²181 m13-02-2024625.000 kr.9.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden