Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Strubjerg 162, 3.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 2530 m²
Bebygget areal: 652 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.645 kr/m².1.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²-44,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.190.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.224.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.224.000 kr.
2019majEjerskifte
2014sep.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strubjerg 186, 1. 9400 Nørresundby	90 m²	32 m	28-02-2024	1.130.000 kr.	12.556 kr./m²
Strubjerg 38, 1. th 9400 Nørresundby	81 m²	171 m	05-05-2024	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Strubjerg 26, 2. th 9400 Nørresundby	81 m²	278 m	10-11-2023	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Strubjerg 304, 2. 9400 Nørresundby	99 m²	110 m	30-10-2024	1.225.000 kr.	12.374 kr./m²
Strubjerg 376, 4. 9400 Nørresundby	99 m²	114 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Strubjerg 24, 2. tv 9400 Nørresundby	81 m²	297 m	29-11-2023	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Strubjerg 360, 4. 9400 Nørresundby	99 m²	150 m	12-11-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Strubjerg 274, 1. 9400 Nørresundby	100 m²	101 m	08-04-2024	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Strubjerg 11, 3. tv 9400 Nørresundby	98 m²	326 m	15-10-2023	1.175.000 kr.	11.990 kr./m²
Strubjerg 28, 3. 1 9400 Nørresundby	79 m²	261 m	25-06-2024	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu