Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kræn Spilmandsvej 18

Villa · 220 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.926 kr/m².2.395.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKræn gns: 14.148 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-12,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.430.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,73 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræn Spilmandsvej 16 9440 Aabybro	143 m²	31 m	24-04-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	47 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Digevej 6 9440 Aabybro	222 m²	305 m	23-06-2025	2.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Mortensgade 45 9440 Aabybro	222 m²	456 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	9.000 kr./m²
Toftegårdsvej 19 9440 Aabybro	224 m²	509 m	20-08-2025	3.999.000 kr.	17.853 kr./m²
Toftesvinget 1 9440 Aabybro	217 m²	617 m	28-05-2026	1.675.000 kr.	7.719 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	375 m	29-04-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Postvænget 11 9440 Aabybro	228 m²	572 m	17-01-2024	2.325.000 kr.	10.197 kr./m²
Brogårdsvej 154 9440 Aabybro	212 m²	617 m	17-06-2026	2.050.000 kr.	9.670 kr./m²
Nørremarksvej 137 9440 Aabybro	199 m²	272 m	25-01-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu