Prisvurdering · 9480 Løkken

Løkkensvej 837, Vittrup

Villa · 254 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.142 m², 9 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.235 kr/m².2.022.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 14.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.430.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,01 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg630.000 kr.
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 919, Furreby 9480 Løkken	177 m²	3,4 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Løkkensvej 892, Skøttrup 9480 Løkken	483 m²	1,3 km	18-10-2023	2.600.000 kr.	5.383 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	1,9 km	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	82 m	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Helledievej 71, Lyngby 9480 Løkken	292 m²	2,3 km	10-09-2024	1.995.000 kr.	6.832 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	2,7 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Hulbakvej 144, Vrensted 9480 Løkken	249 m²	4,2 km	31-03-2025	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Krogtoftevej 136, Hundelev 9480 Løkken	271 m²	3,9 km	25-08-2025	1.625.000 kr.	5.996 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	4,3 km	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²
Vinkelvej 9 9480 Løkken	225 m²	4,5 km	14-09-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu