Prisvurdering · 9480 Løkken

Løkkensvej 838, Vittrup

Villa · 106 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.094 kr/m².1.942.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 14.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.676.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 1.853.569 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,65 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1987aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 890, Skøttrup 9480 Løkken	120 m²	1,4 km	18-10-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Løkkensvej 919, Furreby 9480 Løkken	177 m²	3,4 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Harald Fischers Vej 36 9480 Løkken	108 m²	4,2 km	17-10-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	4,2 km	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	2,3 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Furrebyvej 10 9480 Løkken	98 m²	4,2 km	10-04-2024	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	4,7 km	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Strandstien 1 9480 Løkken	106 m²	5,1 km	18-10-2023	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Elmevej 2 9480 Løkken	117 m²	4,4 km	09-06-2025	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	4,7 km	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu