Prisvurdering · 9480 Løkken

Løkkensvej 794, Tovbro

Villa · 190 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.758 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.576 kr/m².2.248.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 14.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.978.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,67 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1982Bygget
1980jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 919, Furreby 9480 Løkken	177 m²	4,5 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Løkkensvej 890, Skøttrup 9480 Løkken	120 m²	2,5 km	18-10-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	1,1 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	2,0 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	3,0 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	3,2 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	1,7 km	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Søvænget 8, Hundelev 9480 Løkken	216 m²	3,7 km	02-09-2025	2.675.000 kr.	12.384 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	3,2 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	5,3 km	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu