Prisvurdering · 9480 Løkken

Mølleager 4, Lyngby

Fritidshus · 134 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.729 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.582 kr/m² × 134 m².2.355.988 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.937.084 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.902.593 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,99 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2006Bygget
2005nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleager 1, Lyngby 9480 Løkken	135 m²	84 m	15-06-2025	2.025.000 kr.	15.000 kr./m²
Engtoften 11, Lyngby 9480 Løkken	133 m²	331 m	03-09-2026	3.475.000 kr.	26.128 kr./m²
Helledievej 7, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	151 m	20-05-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Engdraget 10, Lyngby 9480 Løkken	130 m²	556 m	11-04-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Lyngbyvej 222L, Lyngby 9480 Løkken	127 m²	883 m	13-06-2025	1.845.000 kr.	14.528 kr./m²
Lyngbyvej 222E, Lyngby 9480 Løkken	127 m²	890 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Agertoften 13, Lyngby 9480 Løkken	116 m²	336 m	16-10-2025	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Narhvalvej 8 9480 Løkken	137 m²	1,3 km	10-09-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Narhvalvej 11, Lyngby 9480 Løkken	131 m²	1,3 km	29-04-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Helledievej 185, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	1,6 km	04-10-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu