Prisvurdering · 9480 Løkken

Trekanten 3, st., Vittrup

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², grund på 1.778 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.419 kr/m².2.438.333 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.312.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 2.964.172 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,75 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2022 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2022nov.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Fischers Vej 18, st. 9480 Løkken	123 m²	4,7 km	12-02-2025	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Strandparken 33 9480 Løkken	147 m²	5,6 km	06-10-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Harald Fischers Vej 18, 1. 9480 Løkken	91 m²	4,7 km	12-02-2025	1.630.000 kr.	17.912 kr./m²
Norgesvej 2C 9480 Løkken	89 m²	5,3 km	25-12-2025	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Nørregade 39A, 1. 9480 Løkken	70 m²	4,6 km	28-06-2025	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Norgesvej 2Q 9480 Løkken	69 m²	5,3 km	05-11-2025	3.995.000 kr.	57.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu