Prisvurdering · 9480 Løkken

Vittrup Hedevej 81, Vittrup

Villa · 126 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.385 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.994 kr/m².1.306.350 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.383.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.741.076 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,80 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2017Ombygning
2013sep.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 890, Skøttrup 9480 Løkken	120 m²	2,6 km	18-10-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	3,0 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev 9480 Løkken	134 m²	4,0 km	27-11-2025	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	1,3 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	3,8 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Mølgårdsvej 7 9480 Løkken	128 m²	5,3 km	28-01-2026	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²
Industrivej 15 9480 Løkken	123 m²	5,2 km	18-10-2023	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Mølgårdsvej 9 9480 Løkken	131 m²	5,3 km	12-08-2025	1.222.500 kr.	9.332 kr./m²
Klostervej 9 9480 Løkken	129 m²	5,4 km	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	5,8 km	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu