Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Chr Thisteds Vej 9, Hvornum

Villa · 203 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 6.092 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
6092 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.356 kr/m².1.923.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.173.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden dec. 2026
375k993k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.173.608 kr.Markedet · 1992917.966 kr.Markedet · 1993375.347 kr.Markedet · 1994803.474 kr.Markedet · 1995622.398 kr.Markedet · 1996878.990 kr.Markedet · 1997629.097 kr.Markedet · 19981.099.854 kr.Markedet · 19991.043.623 kr.Markedet · 20001.172.122 kr.Markedet · 20011.485.148 kr.Markedet · 20021.061.284 kr.Markedet · 20031.207.850 kr.Markedet · 2004716.387 kr.Markedet · 20051.027.789 kr.Markedet · 20061.425.872 kr.Markedet · 20071.735.650 kr.Markedet · 20081.585.836 kr.Markedet · 20091.493.674 kr.Markedet · 20101.896.020 kr.Markedet · 20111.546.251 kr.Markedet · 20121.676.983 kr.Markedet · 20131.653.841 kr.Markedet · 2014789.873 kr.Markedet · 20151.382.227 kr.Markedet · 20162.119.726 kr.Markedet · 20171.779.092 kr.Markedet · 20181.658.510 kr.Markedet · 20191.631.511 kr.Markedet · 20201.588.069 kr.Markedet · 20212.306.892 kr.Markedet · 20222.189.964 kr.Markedet · 20232.346.071 kr.Markedet · 20242.582.566 kr.Markedet · 20252.402.099 kr.Markedet · 20262.572.213 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.173.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1970jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum
9500 Hobro		140 m²95 m30-07-20251.875.000 kr.13.393 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup
9500 Hobro		196 m²1,6 km12-08-20252.475.000 kr.12.628 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum
9500 Hobro		150 m²353 m04-03-20251.395.000 kr.9.300 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup
9500 Hobro		187 m²2,0 km24-10-20241.595.000 kr.8.529 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup
9500 Hobro		177 m²1,6 km05-09-20252.075.000 kr.11.723 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup
9500 Hobro		182 m²1,9 km22-07-20261.545.000 kr.8.489 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup
9500 Hobro		170 m²1,5 km04-03-20252.675.000 kr.15.735 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup
9500 Hobro		173 m²1,9 km31-08-20252.100.000 kr.12.139 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup
9500 Hobro		161 m²1,4 km26-05-20251.245.000 kr.7.733 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup
9500 Hobro		162 m²1,5 km16-09-20242.250.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden