Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 9, Valsgård
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hovedgaden 9, Valsgård

Villa · 152 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.070 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 11.259 kr/m² × 152 m².1.711.368 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.900.989 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 2.778.028 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,44 pct. siden jul. 2021
281k743k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.540.000 kr.I dag · vores estimat1.900.989 kr.Markedet · 1992687.344 kr.Markedet · 1993281.048 kr.Markedet · 1994601.616 kr.Markedet · 1995466.032 kr.Markedet · 1996658.160 kr.Markedet · 1997471.048 kr.Markedet · 1998823.536 kr.Markedet · 1999781.432 kr.Markedet · 2000877.648 kr.Markedet · 20011.112.032 kr.Markedet · 2002794.656 kr.Markedet · 2003904.400 kr.Markedet · 2004536.408 kr.Markedet · 2005788.120 kr.Markedet · 20061.067.648 kr.Markedet · 20071.299.600 kr.Markedet · 20081.187.424 kr.Markedet · 20091.118.416 kr.Markedet · 20101.286.224 kr.Markedet · 20111.157.784 kr.Markedet · 20121.255.672 kr.Markedet · 20131.238.344 kr.Markedet · 2014591.432 kr.Markedet · 20151.122.976 kr.Markedet · 20161.630.504 kr.Markedet · 20171.332.128 kr.Markedet · 20181.241.840 kr.Markedet · 20191.188.336 kr.Markedet · 20201.293.976 kr.Markedet · 20211.684.312 kr.Markedet · 20221.787.216 kr.Markedet · 20231.756.664 kr.Markedet · 20241.872.792 kr.Markedet · 20251.734.016 kr.Markedet · 20261.567.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
I dag · vores estimat
1.900.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård
9500 Hobro		153 m²568 m16-10-20252.700.000 kr.17.647 kr./m²
Karlskrogen 9, Valsgård
9500 Hobro		166 m²61 m04-10-20231.995.000 kr.12.018 kr./m²
Toppen 6, Valsgård
9500 Hobro		142 m²279 m04-01-20241.350.000 kr.9.507 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård
9500 Hobro		157 m²544 m26-05-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård
9500 Hobro		139 m²178 m20-05-20241.450.000 kr.10.432 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård
9500 Hobro		155 m²706 m23-06-20251.950.000 kr.12.581 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård
9500 Hobro		157 m²612 m23-10-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård
9500 Hobro		148 m²734 m07-08-20242.370.000 kr.16.014 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård
9500 Hobro		144 m²594 m11-09-20251.661.000 kr.11.535 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård
9500 Hobro		142 m²586 m29-03-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden