Rosenlundsgade 6, 9510 Arden — Villa · 141 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.750 kr/m².1.561.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenlundsgade gns: 12.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+19,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering1.743.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,58 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1998 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg487.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsgade 7 9510 Arden	157 m²	57 m	27-07-2025	2.485.000 kr.	15.828 kr./m²
Rosenlundsgade 10 9510 Arden	165 m²	49 m	05-11-2025	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	65 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Bymarken 17 9510 Arden	141 m²	446 m	04-08-2024	1.470.000 kr.	10.426 kr./m²
Bymarken 43 9510 Arden	144 m²	301 m	29-08-2026	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Højmarken 60 9510 Arden	145 m²	380 m	04-12-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Trykkerivej 27 9510 Arden	149 m²	194 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	767 m	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Vildrosen 18 9510 Arden	132 m²	259 m	29-05-2026	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Myhlenbergvej 41 9510 Arden	130 m²	177 m	01-07-2026	825.000 kr.	6.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu