Fasanvej 4, 9530 Støvring — Villa · 130 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.386 kr/m².2.681.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 14.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.345.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 2D 9530 Støvring	152 m²	39 m	09-03-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Vibevej 17 9530 Støvring	135 m²	91 m	05-09-2024	2.626.256 kr.	19.454 kr./m²
Mågevej 5 9530 Støvring	138 m²	90 m	27-03-2026	1.735.000 kr.	12.572 kr./m²
Hagensvej 30 9530 Støvring	124 m²	951 m	26-09-2024	5.575.000 kr.	44.960 kr./m²
Brunagervej 4 9530 Støvring	135 m²	1,1 km	13-07-2025	1.885.000 kr.	13.963 kr./m²
Brunagervej 7 9530 Støvring	138 m²	1,0 km	11-11-2025	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Brunagervej 16 9530 Støvring	120 m²	1,0 km	01-05-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Lærkevej 18 9530 Støvring	106 m²	214 m	21-08-2026	1.640.000 kr.	15.472 kr./m²
Buderupholmvej 40B 9530 Støvring	134 m²	1,5 km	28-09-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Høje Støvring 125 9530 Støvring	145 m²	891 m	25-08-2024	3.057.500 kr.	21.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu