Hobrovej 166

Villa · 110 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.544 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.926 kr/m².2.569.133 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 12.490 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.772.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1996Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 138 9530 Støvring	159 m²	2,0 km	10-03-2025	1.875.000 kr.	11.792 kr./m²
Hobrovej 33 9530 Støvring	182 m²	3,3 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Hobrovej 947 9530 Støvring	60 m²	5,8 km	20-08-2024	370.000 kr.	6.167 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	5,3 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Lærkevej 18 9530 Støvring	106 m²	880 m	21-08-2026	1.640.000 kr.	15.472 kr./m²
Buderupholmvej 40A 9530 Støvring	116 m²	1,3 km	28-09-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Fasanvej 4 9530 Støvring	130 m²	776 m	14-07-2026	2.145.000 kr.	16.500 kr./m²
Brunagervej 16 9530 Støvring	120 m²	1,5 km	01-05-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	2,2 km	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Vibevej 17 9530 Støvring	135 m²	772 m	05-09-2024	2.626.256 kr.	19.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu