Torup 18A

Villa · 90 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1848. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.824 kr/m².1.897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorup gns: 12.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.267.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,61 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte510.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	69 m	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	1,2 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	227 m	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	2,1 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	2,9 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	2,5 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	2,3 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	2,3 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	2,8 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	3,8 km	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu