Ålborgvej 14, 9560 Hadsund — Villa · 172 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.168 kr/m².1.470.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.347.468 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.649.840 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	4,7 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Nyvangsvej 7 9560 Hadsund	175 m²	134 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	227 m	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Ørnebakken 2 9560 Hadsund	164 m²	193 m	08-04-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Nyvangsvej 25 9560 Hadsund	163 m²	218 m	15-08-2024	785.000 kr.	4.816 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	419 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Syrenvej 5 9560 Hadsund	169 m²	531 m	16-09-2025	725.000 kr.	4.290 kr./m²
Spættevej 4 9560 Hadsund	169 m²	669 m	14-08-2024	1.180.000 kr.	6.982 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	766 m	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Grøndalsvej 25 9560 Hadsund	185 m²	265 m	18-11-2024	1.340.000 kr.	7.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu