Menu
For mæglere Log ind
Hadsundvej 30
D

Prisvurdering · 9575 Terndrup

Hadsundvej 30

Villa · 124 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.156 kr/m².1.132.655 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.403.268 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.793.188 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,94 pct. siden mar. 2002
153k644k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020246. mar. 2002580.000 kr.I dag · vores estimat1.403.268 kr.Markedet · 1992255.316 kr.Markedet · 1993289.416 kr.Markedet · 1994390.228 kr.Markedet · 1995537.664 kr.Markedet · 1996349.432 kr.Markedet · 1997510.632 kr.Markedet · 1998559.860 kr.Markedet · 1999359.476 kr.Markedet · 2000557.504 kr.Markedet · 2001508.028 kr.Markedet · 2002603.012 kr.Markedet · 2003572.012 kr.Markedet · 2004630.044 kr.Markedet · 2005520.552 kr.Markedet · 2006603.384 kr.Markedet · 2007934.712 kr.Markedet · 20081.064.292 kr.Markedet · 2009946.864 kr.Markedet · 2010627.440 kr.Markedet · 2011386.136 kr.Markedet · 2012754.788 kr.Markedet · 2013752.804 kr.Markedet · 2014583.048 kr.Markedet · 2015650.380 kr.Markedet · 2016568.292 kr.Markedet · 2017412.424 kr.Markedet · 2018430.652 kr.Markedet · 2019778.844 kr.Markedet · 2020869.364 kr.Markedet · 20211.067.268 kr.Markedet · 20221.000.060 kr.Markedet · 20231.437.532 kr.Markedet · 20241.479.568 kr.Markedet · 20251.198.584 kr.Markedet · 2026703.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2002 · Alm. Salg
580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.403.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002mar.Solgt, familiehandel580.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarken 12
9575 Terndrup		121 m²433 m15-09-2025925.000 kr.7.645 kr./m²
Bælumvej 17
9575 Terndrup		126 m²546 m04-12-2023950.000 kr.7.540 kr./m²
Aavangen 8
9575 Terndrup		128 m²536 m19-09-2024980.000 kr.7.656 kr./m²
Solsortevej 1
9575 Terndrup		120 m²688 m19-12-20251.335.000 kr.11.125 kr./m²
Pilevej 36
9575 Terndrup		131 m²516 m04-02-20241.240.903 kr.9.473 kr./m²
Vibevej 7
9575 Terndrup		116 m²545 m27-11-20241.195.000 kr.10.302 kr./m²
Elmelunden 10
9575 Terndrup		139 m²418 m05-09-2024850.000 kr.6.115 kr./m²
Pilevej 56
9575 Terndrup		111 m²549 m22-05-2024950.000 kr.8.559 kr./m²
Hedevej 32
9575 Terndrup		141 m²326 m08-04-20261.500.000 kr.10.638 kr./m²
Spurvevej 10
9575 Terndrup		112 m²713 m04-02-20241.400.654 kr.12.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden