Enebærvej 12

Villa · 118 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.180 kr/m².1.025.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.001.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,72 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2002 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte830.000 kr.
jun.Ejerskifte
2002apr.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 4 9575 Terndrup	135 m²	102 m	09-01-2024	720.000 kr.	5.333 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	132 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	231 m	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Elmelunden 2 9575 Terndrup	119 m²	546 m	17-08-2026	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	545 m	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	687 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	376 m	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²
Ahornvej 12 9575 Terndrup	125 m²	379 m	14-07-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	492 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	464 m	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu