Prisvurdering · 9600 Aars

Dr. Dagmars Vej 20

Villa · 217 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.290 kr/m².1.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.839 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.994.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,83 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	30 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	24 m	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	205 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 8 9600 Aars	138 m²	142 m	08-10-2023	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	101 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	289 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Keldgårdvej 115 9600 Aars	221 m²	688 m	03-02-2025	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Mejsevej 43 9600 Aars	201 m²	433 m	24-07-2024	2.475.000 kr.	12.313 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	477 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	711 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu