Menu
For mæglere Log ind
Roldvej 44, Mosbæk
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Roldvej 44, Mosbæk

Landejendom · 130 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 8.000 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
8000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.367 kr/m².5.917.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.904.912 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.449.885 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,60 pct. siden jul. 2015
48k34,1M68,2M102,2M136,3M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20151.150.000 kr.I dag · vores estimat2.904.912 kr.Markedet · 199287.620 kr.Markedet · 1994351.780 kr.Markedet · 1995349.310 kr.Markedet · 1996467.480 kr.Markedet · 19971.112.410 kr.Markedet · 199847.710 kr.Markedet · 19992.688.530 kr.Markedet · 20001.381.380 kr.Markedet · 2001757.250 kr.Markedet · 20023.017.820 kr.Markedet · 20031.402.050 kr.Markedet · 2004651.690 kr.Markedet · 20051.300.780 kr.Markedet · 2006928.590 kr.Markedet · 20072.301.000 kr.Markedet · 20081.202.500 kr.Markedet · 20091.933.490 kr.Markedet · 2010609.180 kr.Markedet · 20112.481.830 kr.Markedet · 2012685.360 kr.Markedet · 20131.068.990 kr.Markedet · 20141.278.030 kr.Markedet · 2015962.910 kr.Markedet · 2016453.440 kr.Markedet · 20171.700.140 kr.Markedet · 20183.551.600 kr.Markedet · 20191.728.480 kr.Markedet · 20201.611.090 kr.Markedet · 20212.817.490 kr.Markedet · 20221.444.430 kr.Markedet · 20235.878.340 kr.Markedet · 20242.167.750 kr.Markedet · 20252.878.590 kr.Markedet · 20265.359.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.904.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²3,2 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup
9600 Aars		165 m²2,1 km06-03-20241.481.000 kr.8.976 kr./m²
Fladhøjvej 11, Giver
9600 Aars		192 m²1,4 km14-08-20252.195.000 kr.11.432 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²3,7 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²8,1 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Skivumvej 128, Giver
9600 Aars		232 m²2,7 km02-09-202421.430.000 kr.92.371 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²8,5 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære
9600 Aars		126 m²9,2 km30-01-20243.095.000 kr.24.563 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære
9600 Aars		122 m²9,3 km04-08-20241.600.000 kr.13.115 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²9,2 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden