Fladhøjvej 14, Giver

Villa · 172 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 41.697 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 41697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.309 kr/m².2.360.200 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.279.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 9, Ll Binderup 9600 Aars	180 m²	3,2 km	18-03-2025	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Katbyvej 5 9600 Aars	125 m²	1,8 km	26-11-2023	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Kong Valdemars Vej 17 9600 Aars	168 m²	4,1 km	17-11-2025	1.955.000 kr.	11.637 kr./m²
Ingemannsvej 14 9600 Aars	162 m²	3,9 km	30-08-2024	1.937.500 kr.	11.960 kr./m²
Kong Frederiks Vej 8 9600 Aars	173 m²	4,3 km	06-07-2025	1.712.500 kr.	9.899 kr./m²
Hans Egedes Vej 257 9600 Aars	175 m²	4,3 km	20-08-2024	3.225.000 kr.	18.429 kr./m²
Kingosvej 3 9600 Aars	168 m²	4,3 km	28-04-2024	1.824.000 kr.	10.857 kr./m²
Kong Frederiks Vej 24 9600 Aars	169 m²	4,3 km	29-08-2025	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Hans Egedes Vej 227 9600 Aars	179 m²	4,1 km	02-04-2025	3.645.000 kr.	20.363 kr./m²
Kong Christians Vej 2 9600 Aars	169 m²	4,3 km	20-12-2023	1.930.000 kr.	11.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu