Mosevænget 1, Ll Binderup

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.035 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2035 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.874 kr/m².1.396.550 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.405.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,73 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
7. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2024dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
2019okt.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	2,1 km	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	3,9 km	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	3,9 km	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Hobrovej 25 9600 Aars	117 m²	3,8 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	4,1 km	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	3,7 km	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	4,0 km	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	4,5 km	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Hans Egedes Vej 45 9600 Aars	133 m²	3,3 km	18-04-2024	2.862.500 kr.	21.523 kr./m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	4,1 km	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu