Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Knabervej 151, Fjelsø

Villa · 132 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².1.103.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering861.316 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 936.214 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,33 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1979Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 6, Fjelsø 9620 Aalestrup	120 m²	155 m	07-11-2023	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Ulbjergvej 3A, Fjelsø 9620 Aalestrup	149 m²	119 m	29-01-2026	345.000 kr.	2.315 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	3,5 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	4,1 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	4,0 km	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	4,6 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Engparken 23 9620 Aalestrup	146 m²	3,9 km	09-01-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Engparken 11 9620 Aalestrup	146 m²	3,9 km	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Engparken 6 9620 Aalestrup	118 m²	4,0 km	25-01-2025	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	4,8 km	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu