Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Højgårdsvej 24

Villa · 222 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.793 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
2793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.682 kr/m².1.440.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdsvej gns: 5.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.143 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.156.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden okt. 2018
412k1,0M1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20182.850.000 kr.31. jul. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.156.315 kr.Markedet · 1992426.906 kr.Markedet · 19931.126.872 kr.Markedet · 1994832.500 kr.Markedet · 1995689.976 kr.Markedet · 1996802.752 kr.Markedet · 1997908.646 kr.Markedet · 19981.262.736 kr.Markedet · 19991.212.564 kr.Markedet · 20001.286.046 kr.Markedet · 20011.066.044 kr.Markedet · 2002822.288 kr.Markedet · 20031.201.020 kr.Markedet · 20041.172.160 kr.Markedet · 2005682.206 kr.Markedet · 20061.293.372 kr.Markedet · 20071.630.146 kr.Markedet · 20081.374.846 kr.Markedet · 20091.790.874 kr.Markedet · 20101.853.922 kr.Markedet · 20111.287.600 kr.Markedet · 20121.236.540 kr.Markedet · 20131.490.286 kr.Markedet · 20141.397.712 kr.Markedet · 20151.411.920 kr.Markedet · 2016978.354 kr.Markedet · 20171.210.788 kr.Markedet · 20181.122.654 kr.Markedet · 20191.497.390 kr.Markedet · 20201.353.312 kr.Markedet · 20212.042.622 kr.Markedet · 20221.539.126 kr.Markedet · 20232.008.434 kr.Markedet · 20241.535.130 kr.Markedet · 20251.712.730 kr.Markedet · 20261.770.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.156.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsvej 7
9640 Farsø		132 m²265 m24-09-2025720.000 kr.5.455 kr./m²
Gråbølle 26
9640 Farsø		224 m²605 m13-03-20251.700.000 kr.7.589 kr./m²
Tranevej 73
9640 Farsø		190 m²320 m14-05-20251.125.000 kr.5.921 kr./m²
Røjbækvej 32
9640 Farsø		230 m²1,2 km26-05-20261.825.000 kr.7.935 kr./m²
Mortensgade 16
9640 Farsø		193 m²700 m28-05-20241.100.000 kr.5.699 kr./m²
Ørnevej 7
9640 Farsø		180 m²250 m07-07-20251.050.000 kr.5.833 kr./m²
Møllestien 10
9640 Farsø		185 m²516 m20-09-20241.435.000 kr.7.757 kr./m²
Tværvej 14
9640 Farsø		185 m²652 m24-01-20261.475.000 kr.7.973 kr./m²
Gråbølle 16
9640 Farsø		182 m²632 m28-01-20242.200.000 kr.12.088 kr./m²
Mågevej 12
9640 Farsø		168 m²375 m02-07-20241.775.000 kr.10.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden