Prisvurdering · 9640 Farsø

Høgevej 13

Villa · 130 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.331 kr/m².1.087.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøgevej gns: 8.189 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.009.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,20 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	72 m	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	141 m	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Svalevej 16 9640 Farsø	127 m²	63 m	23-09-2024	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	266 m	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Tranevej 21 9640 Farsø	128 m²	223 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Hejrevej 12 9640 Farsø	136 m²	151 m	15-08-2024	1.875.000 kr.	13.787 kr./m²
Højgårdsvej 7 9640 Farsø	132 m²	426 m	24-09-2025	720.000 kr.	5.455 kr./m²
Uglevej 19 9640 Farsø	125 m²	261 m	15-10-2025	956.000 kr.	7.648 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	165 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 8 9640 Farsø	140 m²	199 m	21-03-2025	1.112.500 kr.	7.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu