Prisvurdering · 9670 Løgstør

Østergade 10

Villa · 160 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1989. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.003 kr/m².1.107.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.781.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.428.430 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	421 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Fischersgade 30 9670 Løgstør	161 m²	540 m	21-11-2023	1.037.500 kr.	6.444 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	420 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	584 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	686 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	392 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Fischersgade 38 9670 Løgstør	156 m²	625 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	633 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Tværvej 8 9670 Løgstør	151 m²	388 m	30-01-2024	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Havremarken 7 9670 Løgstør	162 m²	808 m	17-06-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu